시애틀 주택 시장 2026 전망 — 중간가 80만 달러 돌파, 모기지 6.15%

시애틀 지역 주택 시장이 2026년에도 높은 가격대를 유지하고 있다. 시애틀 메트로 지역 중간 주택 가격은 80만 달러(약 11억 원)를 넘어섰으며, 워싱턴주 가구의 약 80%가 현재 가격과 소득 수준에서는 주택 구입이 어려운 상황이다.

모기지 금리: 30년 고정 금리는 현재 6.15% 수준이다. 주택 담보대출 은행협회(MBA)는 올해 말 6% 이하로 낮아질 가능성을 전망하고 있다. 금리 1%p 하락 시 구매력이 8~11% 향상될 수 있다.

임대 시장: 시애틀 광역권 평균 임대료는 2025년 4분기 기준 월 2,073달러로, 전년 대비 2.7% 상승했다. 2026년에는 3.5~4.5% 추가 상승이 예상된다.

희망적 신호: Redfin은 올해를 '대재편(Great Housing Reset)'의 시작으로 표현했다. 10년 만에 처음으로 소득 증가가 주택 가격 상승을 앞지를 것으로 전망되며, 점진적인 시장 정상화가 기대된다.

주택 구입을 계획 중이라면 현재 금리와 구매력을 꼼꼼히 따져보고, 공인 모기지 전문가와 상담하는 것이 중요하다.

※ 투자 및 금융 관련 결정은 반드시 전문가 상담 권장