시애틀 주택 시장 2026년 4월 — 중간가 82.5만 달러, 금리 6%대에도 수요 유지

2026년 4월 시애틀 주택 시장은 높은 모기지 금리 부담에도 불구하고 여전히 활발한 거래 흐름을 유지하고 있습니다. 전문가들은 "높은 금리, 그러나 여전히 움직이는 시장(Higher Rates, Still Moving)"으로 현 상황을 요약하고 있습니다.

주요 시장 지표 (2026년 4월 기준)

• 중간 주택 판매가: $825,000 (전년 동기 $881,500 대비 -6.4%)
• 평균 판매가: $1,045,648
• 30년 고정 모기지 금리: 약 6.2~6.45% (연방 기준 기반)
• 거래 활동 강도: 47.2% (30일 내 계약 완료 비율, 전월 45.6%에서 상승)
• 재고: 3.2개월치 (공급·수요 균형 시장)
• 평균 매물→계약 기간: 42일

시장 분석

중간 판매가는 전년 대비 소폭 하락했지만, 전체 매물의 절반 가까이가 30일 이내 계약되는 점은 여전히 높은 수요를 나타냅니다. 재고가 3.2개월 수준에 머물면서 공급과 수요가 비교적 균형 잡힌 상태입니다.

구매 적합 시기인가?

전문가들은 금리가 여전히 높아 월 상환 부담이 크지만, 경쟁이 다소 완화된 점과 가격 조정 폭을 고려할 때 장기 거주 목적의 구매자에게는 기회가 될 수 있다고 봅니다. 단, 개인 재정 상황과 향후 금리 변동을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.

출처: The Madrona Group — Seattle Housing Market April 2026 / PNW Residences — Is Now a Good Time to Buy a Home in Seattle?